Dacheindeckung Langen - neues Steildach vom Fachbetrieb im Rhein-Main-Gebiet

Neueindeckung von Steildächern mit Ziegel, Betonstein, Schiefer oder Metall

Dachdeckerbetrieb SchrammDach, Spengler und Zimmerei seit 2010 · Ihr Ansprechpartner: Maximilian Gohl

Ihr Dachdecker für Langen

Dachdeckerbetrieb Schramm

Dach, Spengler und Zimmerei aus einer Hand, seit 2010 im Rhein-Main-Gebiet. Beratung und Aufmaß bei Ihnen vor Ort in Langen und Umgebung.

Ihr AnsprechpartnerMaximilian Gohl, Geschäftsführer

Dachdeckerbetrieb: seit2010
Gewerke aus einer Hand: 3
Dachleistungen: 9
Orte im Einsatzgebiet: 18

Eine Dacheindeckung Langen planen wir als Dachdeckerbetrieb Schramm von der Bestandsaufnahme bis zur fertigen Dachfläche. Ob Tondachziegel, Betondachstein, Naturschiefer oder Metall - wir führen Steildach-Neueindeckungen in allen Wohngebieten von Langen (Hessen) aus und stimmen Material, Unterspannbahn und Anschlüsse auf Ihr Gebäude ab.

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Einschätzung und ein Angebot zu Ihrem Vorhaben.

Unverbindliche AnfrageIhr Ansprechpartner: Maximilian Gohl, Dachdeckerbetrieb Schramm

Warum wir

Warum ist eine neue Dacheindeckung in Langen oft sinnvoll?

Gealterte Ziegel, wiederkehrende Undichtigkeiten an Kehlen oder Dachfenstern, eine geplante Dachdämmung oder der Ausbau des Dachgeschosses - das sind typische Anlässe, bei denen Eigentümer in Langen über eine neue Dacheindeckung nachdenken. Eine Sanierung der Dachfläche schützt die Bausubstanz und schafft gleichzeitig die Grundlage für besseren sommerlichen und winterlichen Wärmeschutz.

Als Dachdeckerbetrieb Schramm führen wir Steildach-Neueindeckungen mit Tondachziegeln, Betondachsteinen, Naturschiefer und Metall aus. Dabei gehören Unterspannbahn, Konterlattung, Traglattung und sämtliche Spenglerarbeiten zu unseren Leistungen. Wohngebiete wie Altstadt, Zentrum, Oberlinden oder Nordend profitieren von einer optischen Aufwertung, die sich ins Straßenbild einfügt. Die Kosten einer Dacheindeckung hängen von Material, Dachneigung und Aufwand bei den Anschlüssen ab. Die Kosten und Lebensdauer von Dacheindeckungsmaterialien variieren erheblich, weshalb eine individuelle Beratung vor Ort sinnvoll ist.

Warum wir

Warum bei einer Dacheindeckung in Langen auf Dachdeckerbetrieb Schramm setzen

Hausbesitzer in Langen (Hessen) legen bei einer Neueindeckung Wert auf saubere Ausführung, fundierte Beratung zu Dachmaterialien und eine termintreue Abwicklung mit einem festen Ansprechpartner. Genau das bieten wir als Dachdeckerbetrieb Schramm: Dachdecker-, Spengler- und Zimmereiarbeiten aus einer Hand.

Wir stimmen Anschlüsse an Dachgauben, Dachfenster und Schornsteine innerhalb unseres Teams ab, ohne dass Sie weitere Handwerker koordinieren müssen.
In unserem Team arbeitet ein Dachdeckermeister, der die Qualität der Arbeiten vor Ort prüft.
Wir sind im Rhein-Main-Gebiet tätig und in Langen sowie in der Nähe in Dreieich, Egelsbach und Neu-Isenburg im Einsatz.

Sie profitieren von der direkten Kommunikation und der Tatsache, dass Dachdeckerarbeiten, Spenglerdetails und Dachrinne aus einem Auftrag kommen.

Leistungen

Welche Dacheindeckungs-Arbeiten bieten wir in Langen an?

Wir bieten Steildach-Neueindeckungen, Dachsanierungen mit Dämmung und den Einbau oder Austausch von Dachfenstern. Wir bieten in Langen eine Vielzahl von Dienstleistungen an und übernehmen sowohl komplette Neueindeckungen bei Bestandsgebäuden als auch Teilsanierungen einzelner Dachflächen und Gauben. Dachdeckerarbeiten können von kleinen Reparaturen bis zur Komplettsanierung reichen.

Neueindeckung von Steildächern mit Tondachziegeln und Betondachsteinen

Tondachziegel sind die klassische Wahl für Steildächer in Langen. Tonziegel sind extrem langlebig und natürlich - sie bieten eine farbtonbeständige Oberfläche, die sich besonders in gewachsenen Wohngebieten bewährt. Tonziegel altern gleichmäßig, ohne ihren Charakter zu verlieren. Die Dachneigung bestimmt die geeigneten Eindeckungsmaterialien, wobei sich Tondachziegel bei Steildächern gut eignen.

Betondachsteine sind eine robuste Alternative. Betonziegel sind günstiger und bruchfest. Sie stehen in vielen Formen und Farben zur Verfügung und eignen sich besonders für modernere Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Betonziegel können allerdings moos- und algenanfällig sein, was bei schattigen Dachflächen eine regelmäßige Reinigung sinnvoll macht.

Den Aufbau der Dachfläche führen wir nach dem ZVDH-Regelwerk aus: Unterspannbahn oder Unterdeckung, Konterlattung zur Hinterlüftung, Traglattung als Träger der Eindeckung und fachgerechte Befestigung jedes einzelnen Ziegels oder Steins.

Dacheindeckung mit Naturschiefer oder Metall

Naturschiefer verleiht Steildächern und Dachgauben ein markantes, natürliches Erscheinungsbild. Besonders bei architektonisch anspruchsvollen Häusern in Langen setzen Eigentümer auf dieses Material. Wir planen Naturschieferdeckungen inklusive passender Unterkonstruktion, Belüftungsebene und präziser Anschlüsse an Schornsteine und Durchdringungen. Die notwendige Unterkonstruktion ist technisch anspruchsvoll und erfordert sorgfältige Spengleranschlüsse.

Metalldächer aus Titanzink oder Stahlprofilen bieten eine Lösung für klar gestaltete Dachflächen und Teilbereiche wie Vordächer oder Anbauten. Metalldächer sind modern und haben ein geringes Gewicht, was sie bei Ergänzungsbauten oder flacher geneigten Teilflächen interessant macht. Die Wahl des Dacheindeckungsmaterials hängt dabei auch von den Witterungsbedingungen am Standort ab. Hinsichtlich Unterspannbahn und Kondensationsschutz gelten bei Metalldächern besondere technische Anforderungen, die wir im Detail planen.

Unterspannbahn, Lattung und Anschlüsse im Detail

Eine Dacheindeckung in Langen besteht nicht nur aus Ziegeln oder Platten auf dem Dach. Sie ist ein abgestimmtes System aus mehreren Schichten, das nur im Zusammenspiel funktioniert.

Die Unterspannbahn bildet die zweite wasserführende Ebene unter der Eindeckung. Sie schützt bei Seitenwind, Flugschnee oder Regen, der unter die Deckung gelangt, und bewahrt eine darunterliegende Wärmedämmung vor Feuchtigkeit. Wichtig ist, dass die Unterspannbahn diffusionsoffen ausgeführt wird, damit Luftfeuchtigkeit nach außen abgeführt werden kann.

Konterlattung und Traglattung sichern die Hinterlüftung und die statische Belastbarkeit der Dachfläche. Die Konterlattung ermöglicht einen Luftstrom auf der Unterspannbahn. Die Traglattung trägt die eigentliche Eindeckung.

Besonders kritisch sind die Anschlüsse: Ortgänge, Traufen, Kehlen (Dachinnenkanten), Durchdringungen für Lüfter und Antennen sowie die Anbindung an Dachfenster, Dachgauben und Schornsteine führen wir mit Spenglerblechen nach dem ZVDH-Regelwerk aus. Ein zuverlässiges Dachentwässerungssystem ist entscheidend für die Langlebigkeit eines Daches - deshalb gehören Dachrinne und Fallrohre zum festen Bestandteil unserer Dacharbeiten.

Dacheindeckung in der Altstadt Langen unter der Altstadtsatzung

Im Altstadtbereich von Langen laut Übersichtsplan und in den geschützten Gesamtanlagen Fahrgasse, Obergasse und Wilhelm-Leuschner-Platz gelten spezielle Vorgaben für jede Dacheindeckung. Die Altstadtsatzung schreibt dort ausschließlich Satteldächer oder Krüppelwalmdächer mit einer Dachneigung von 45 bis 55 Grad vor.

Für die Eindeckung sind unglasierte Biberschwänze, Falzpfannen oder Falzziegel in roter oder rotbrauner Farbe vorgeschrieben. Biberschwanzziegel sind traditionell und ideal für denkmalgeschützte Gebäude. Andere Materialien sind nur bei nicht einsehbaren Nebengebäuden mit dachziegelähnlichem rotem oder braunem Farbton möglich. Bebauungspläne können zusätzliche Vorgaben zu Dachformen und Materialien enthalten.

Dachgauben sind nur ausnahmsweise zulässig und streng reglementiert. Dachfenster sind selbst bei genehmigungsfreien Maßnahmen sehr eingeschränkt möglich - liegende Dachfenster sind nur als Dachausstieg bis 0,20 m² zulässig, großflächige nur dort, wo sie nicht eingesehen werden. In Langen können spezifische Vorgaben für Dacheindeckungen bestehen, die über die allgemeine Hessische Bauordnung hinausgehen.

Wir arbeiten Entwürfe und Materialvorschläge so aus, dass sie mit Altstadtsatzung, Denkmalschutz im Kreis Offenbach und dem ZVDH-Regelwerk vereinbar sind. Für die drei geschützten Gesamtanlagen ist zusätzlich eine denkmalrechtliche Genehmigung der Denkmalschutzbehörde erforderlich.

Energetische Dachsanierung und Dachdämmung im Zuge der Neueindeckung

Viele Eigentümer in Langen kombinieren die Dacheindeckung mit einer Dachdämmung. Der Grund: Wenn ohnehin die Eindeckung abgenommen wird, lässt sich eine Wärmedämmung mit vergleichsweise geringem Mehraufwand einbauen. Die energetische Sanierung ist gemäß Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) sinnvoll - das GModG schreibt bei Erneuerung von mehr als zehn Prozent der Dachfläche einen U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²·K) vor.

Wir setzen je nach vorhandener Konstruktion und Dachaufbau verschiedene Varianten um: Aufsparrendämmung oberhalb der Sparren für minimale Wärmebrücken, Zwischensparrendämmung zwischen den Sparren bei geringerem Eingriff oder eine Kombination beider Methoden. Moderne Dämmtechnik ist entscheidend für zukünftige Energieeinsparungen. Dachdämmung senkt Wärmeverlust und Heizkosten spürbar, und eine energetische Dachsanierung kann Energiekosten einsparen.

Staatliche Förderungen sind für energetische Dachsanierungen verfügbar. Wir weisen Sie auf die BEG-Fördermöglichkeiten über das BAFA hin und empfehlen, einen Energieeffizienz-Experten vor Beginn der Maßnahme einzubinden. Ohne Vorantrag und korrekte technische Nachweise entfällt der Förderanspruch.

Umdeckung im Fachwerk

Biberschwänze über altem Fachwerk: Ab wann wird Ihre Umdeckung in Langen ein Fall für Stadt und Kreis?

Der Ortskern von Langen blieb im Zweiten Weltkrieg unzerstört, neue Biberschwänze kommen dort also auf Häuser des 17. und 18. Jahrhunderts. Die kleinen Ziegel überdecken sich stark und brauchen eine enge Lattung, deshalb prüfen wir zuerst die Sparren. Vom Befund hängt der Weg ab:

Ohne Eingriff in die Konstruktion: Bei Gebäudeklasse 1 bis 3 entfallen die Vorbehalte aus der Anlage zu § 63 HBO. Die Altstadtsatzung erfasst Dachumdeckungen trotzdem.
Mit Eingriff in die Konstruktion: Nach Nr. 2.5 gehen Bauvorlagen an die Stadt Langen, Beginn 14 Tage nach Eingang, dazu die Bescheinigung der statisch-konstruktiven Unbedenklichkeit.
Kulturdenkmal oder Gesamtanlage: Zusätzlich braucht es die Genehmigung nach § 18 HDSchG beim Fachdienst Bauaufsicht des Kreises Offenbach als Unterer Denkmalschutzbehörde.

Eigentümer prüfen am besten vorab den Zuschuss: Die städtischen Fachwerk-Richtlinien führen die Ein- und Umdeckung mit Biberschwänzen im Altstadtbereich auf, mit 50 Prozent der zuschussfähigen Kosten. Die Verfügbarkeit erfragen Sie bei der Stadt.

Welcher Ziegel ist bei Ihnen zulässig? Wir klären das vor dem schriftlichen Angebot.

Ablauf

Wie läuft eine Dacheindeckung in Langen Schritt für Schritt ab?

Wir planen jede Neueindeckung strukturiert: Besichtigung vor Ort, Beratung, Angebot und Ausführung mit abgestimmtem Zeitplan. Termine für Vor-Ort-Besichtigungen in Langen und den angrenzenden Gemeinden vergeben wir nach Absprache.

Schritt 1: Vor-Ort-Termin, Prüfung und Beratung in Langen

Wir begutachten das Dach, prüfen Sparren, bestehende Eindeckung, Dachisolierung und Anschlüsse und nehmen das Aufmaß. Dachinspektionen sollten mindestens einmal jährlich durchgeführt werden - bei der Besichtigung für eine Neueindeckung geht unsere Prüfung deutlich weiter. Wir stellen Materialoptionen vor: Tondachziegel, Betondachsteine, Naturschiefer oder Metall, jeweils mit Farb- und Formvarianten. Dabei berücksichtigen wir besondere Vorgaben aus der Hessischen Bauordnung (HBO), der Altstadtsatzung oder dem Denkmalschutz im Kreis Offenbach. Architekten, die am Vorhaben beteiligt sind, binden wir in die Abstimmung ein.

Schritt 2: Angebot und Terminplanung

Auf Basis des Aufmaßes erstellen wir ein übersichtliches, unverbindliches Angebot für die Dacheindeckung. Typische Positionen sind: Gerüstarbeiten, Rückbau der alt vorhandenen Eindeckung, Entsorgung, neuer Dachaufbau mit Unterspannbahn und Lattung, Spenglerarbeiten, Dachfenster und Dachrinne. Die Gesamtkosten hängen von Fläche, Material und den erforderlichen Details ab. Wir stimmen mit Ihnen den Ausführungstermin und eventuelle Etappenteilungen ab, damit die Arbeiten in Ihren Alltag passen.

Schritt 3: Ausführung der Dacharbeiten bis zur fertigen Eindeckung

Der Rückbau der alten Dachdeckung erfolgt geordnet. Wir sichern die Dachflächen während der Arbeiten gegen Witterung. Dachreparaturen können von einem einzelnen Dachdecker oder einem kleinen Team durchgeführt werden - bei einer Komplettsanierung arbeiten wir mit einem eingespielten Team. Der neue Aufbau folgt systematisch: Unterspannbahn, Konterlattung, Traglattung, Dämmarbeiten (wenn beauftragt) und Montage der neuen Dacheindeckung. Abschließend setzen wir Spenglerdetails, montieren Dachrinnen, binden Dachfenster ein und prüfen alle Anschlüsse nach dem ZVDH-Regelwerk. Die Baustelle räumen wir auf und gehen die fertige Dachfläche mit Ihnen durch.

Zulässig geprüft

Dacheindeckung in Ihrer Nähe beauftragen: Wer hat geprüft, ob Ihr Wunschziegel am Grundstück erlaubt ist?

Bevor Sie zusagen, sollte das Angebot für Ihre neue Deckung diese Punkte beantworten. Im Altstadtbereich zählt das besonders, weil die Satzung auch Vorhaben ohne Baugenehmigung erfasst.

Sparren, Lattung und alte Eindeckung wurden vor dem Angebot angesehen.
Die Lage ist benannt: Satzungsbereich, Gesamtanlage oder Bebauungsplan.
Der Ziegel ist genau beschrieben: Form, Oberfläche, Farbton und beim Biberschwanz die Deckart.
Die Ausführung bezieht sich auf DIN 18338 und das ZVDH-Regelwerk.
Gerüst, Rückbau, Entsorgung und die Absturzsicherung ab mehr als 2,00 m stehen als Positionen darin.
Ein fester Ansprechpartner ist genannt. Empfehlenswert ist außerdem eine Dokumentation der verdeckten Schichten, bevor die Deckung sie schließt.

In Langen unterhalten wir kein eigenes Büro, die Besichtigung findet nach Absprache an Ihrem Gebäude statt.

Gut zu wissen

Welche Ergebnisse erzielen wir mit einer neuen Dacheindeckung in Langen?

Nach einer Neueindeckung nehmen Eigentümer konkrete Verbesserungen wahr: ein dichtes Dach ohne Feuchtigkeitsspuren, ein ruhigeres Raumklima unter dem Dach und eine aufgewertete Optik, die sich ins Wohngebiet einfügt. Energieeffiziente Dächer verbessern das Wohnklima erheblich.

Typische Resultate unserer Dacharbeiten sind ein gleichmäßiges Dachbild mit zur Fassade und Wand abgestimmter Farbe, optimierte Anschlüsse an Gauben, Schornsteine und Dachfenster sowie eine verbesserte Wärmedämmung, die sich in niedrigeren Heizkosten bemerkbar macht. Dachfenster können den Wohnraum unter dem Dach aufwerten und auch zur Energieeinsparung beitragen.

Eine fachgerechte Dacheindeckung bildet zudem die Grundlage für spätere Maßnahmen wie Solarthermie oder Photovoltaik. Auch eine Dachbegrünung auf geeigneten Teilflächen wird durch eine intakte Eindeckung erst möglich. Dachbegrünung verbessert das Mikroklima und speichert Regenwasser.

Gut zu wissen

Welche Wohngebiete in Langen betreuen wir bei Dacheindeckungen?

Wir sind in allen Wohngebieten von Langen tätig und vergeben Termine zur Besichtigung nach Absprache. Ob Ihr Haus in der Altstadt, im Zentrum, in Neurott, Nordend, Linden, Oberlinden, Steinberg oder Im Loh steht - wir kommen zu Ihnen vor Ort.

Darüber hinaus bedienen wir angrenzende Städte im Rhein-Main-Gebiet: Dreieich, Egelsbach, Neu-Isenburg und Mörfelden-Walldorf gehören zu unserem Einsatzgebiet. Auch in der Nähe von Frankfurt am Main, Dietzenbach und Darmstadt führen wir Steildach-Neueindeckungen und Dachsanierungen aus.

Ziegel nach Grundstück

Satzungsbereich, Gesamtanlage oder übriges Wohngebiet: Welche Deckung steht für Ihr Grundstück zur Wahl?

Lage	Deckung	Vorab klären
Altstadt laut Übersichtsplan	Am Vordergebäude unglasierte Biberschwänze, Falzpfannen oder Falzziegel in Rot oder Rotbraun	Bauberatung der Stadt, Fachdienst 13
Fahrgasse 1 bis 13, Obergasse 9 bis 35, Wilhelm-Leuschner-Platz 8 bis 14	Neue Deckung nur mit denkmalrechtlicher Genehmigung	Untere Denkmalschutzbehörde des Kreises Offenbach
Lerchgasse und Leukertsweg	Bestand mit Satteldach, meist 42 bis 51 Grad; Plan Nr. 57a bisher nur Entwurf	Aktuellen Planstand bei der Stadt erfragen
Übrige Wohngebiete	Ton, Beton, Schiefer oder Metall, soweit der Bebauungsplan nichts vorgibt	Festsetzungen des jeweiligen Bebauungsplans

Außerhalb der Altstadt bleibt der Biberschwanz also eine freie Entscheidung, sofern Neigung und Dachstuhl dazu passen. Schnee und Wind machen zwischen den Lagen keinen Unterschied: Der ganze Kreis Offenbach liegt in Schneelastzone 1, ganz Hessen in Windzone 1.

Einsatzgebiet

Langen und Umgebung

Orte rund um Langen

Gebiete in Langen

Einsatzgebiet auf der Karte

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Häufige Fragen

Fragen zur Dacheindeckung in Langen - Antworten vom Fachbetrieb

Hier bündeln wir häufige Fragen von Eigentümern aus Langen zur Steildach-Neueindeckung. Die Antworten geben eine erste Orientierung. Individuelle Details besprechen wir immer in einem Vor-Ort-Termin, da jedes Dach eigene Informationen liefert.

Wann sollte ich mein Steildach in Langen neu eindecken lassen?

Typische Anzeichen sind brüchige Ziegel, lose Deckung, wiederkehrende Feuchteschäden oder sichtbare Undichtigkeiten an Anschlüssen und Dachfenstern. Auch feuchte Stellen an der Wand im Dachgeschoss deuten auf Probleme hin. Eine Dachinspektion schafft Klarheit, ob eine Reparatur ausreicht oder eine Neueindeckung sinnvoll ist. Eine vollständige Neueindeckung ist dann sinnvoll, wenn Reparaturen keine dauerhafte Lösung mehr bieten.

Welche Dachmaterialien eignen sich für ein Haus in Langen?

Tondachziegel bieten Langlebigkeit und natürliche Optik. Betondachsteine sind robust und in vielen Formen erhältlich. Naturschiefer eignet sich für anspruchsvolle Fassaden und Gauben. Metalldächer passen zu modernen Anbauten. Im Geltungsbereich schreibt die Altstadtsatzung unglasierte Biberschwänze, Falzpfannen oder Falzziegel in Rot oder Rotbraun vor. Außerhalb des Satzungsbereichs richtet sich die Materialwahl nach dem jeweiligen Bebauungsplan. Die Dacheindeckung umfasst Materialien wie Ziegel und Schiefer - welches Material passt, klären wir bei der Beratung vor Ort.

Was ist bei einer Dacheindeckung in der Altstadt Langen besonders zu beachten?

Die Altstadtsatzung regelt Materialien (unglasierte Biberschwänze, Falzpfannen, Falzziegel in Rot oder Rotbraun), die Dachneigung (45 bis 55 Grad) und schränkt Dachfenster und Dachgauben stark ein. In den geschützten Gesamtanlagen Fahrgasse, Obergasse und Wilhelm-Leuschner-Platz ist zusätzlich eine denkmalrechtliche Genehmigung der Denkmalschutzbehörde im Kreis Offenbach nötig. Wir prüfen diese Vorgaben bereits bei der Beratung.

Muss ich für die neue Dacheindeckung in Langen eine Baugenehmigung einholen?

Das hängt vom Umfang der Arbeiten ab. Ein reiner Materialtausch ohne Änderung der Dachkontur ist nach Hessischer Bauordnung (HBO) in vielen Fällen genehmigungsfrei. Sobald sich Dachform, Neigung oder Aufbauten ändern, kann eine Genehmigung erforderlich sein. Bauvorlagen nach der Anlage zu § 63 HBO sind an die Stadt Langen zu richten. Wir unterstützen auf Wunsch bei der technischen Beschreibung.

Wie berücksichtigen Sie Dachdämmung und GModG bei einer Neueindeckung?

Bei umfangreichen Dacharbeiten prüfen wir, ob eine energetische Verbesserung nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) notwendig oder sinnvoll ist. Wird mehr als zehn Prozent der Dachfläche erneuert, greifen die Anforderungen aus Anlage 7 an die Dämmung. Wir weisen auf BEG-Fördermöglichkeiten über das BAFA hin und empfehlen, die Abstimmung mit einem Energieberater vor Beginn der Maßnahme einzuplanen.

Können im Zuge der Dacheindeckung Dachfenster eingebaut oder getauscht werden?

Ja, der Einbau oder Austausch von Dachfenstern ist während der Dacheindeckung technisch gut integrierbar. Ein Standard-Dachfenster benötigt etwa einen Tag für den Einbau. Dachgauben erhöhen den Wohnraum und verbessern die Belichtung. Im Bereich der Altstadtsatzung sind Dachfenster stark eingeschränkt. Außerhalb des Satzungsbereichs planen wir Größe, Position und Anzahl in Abstimmung mit Statik, Dachaufbau und Bebauungsplan. Dachfensterinstallation gehört zu den typischen Dachdeckerleistungen.

Wie läuft die Zusammenarbeit ab, wenn ich in Langen eine Dacheindeckung plane?

Der Ablauf: Anfrage per E-Mail oder Telefon, Termin nach Absprache vor Ort in Langen, Beratung und Aufmaß, unverbindliches Angebot, Terminvereinbarung, Ausführung der Dacharbeiten und Abschlussdurchgang. Während der gesamten Arbeiten steht Ihnen ein fester Ansprechpartner von Dachdeckerbetrieb Schramm zur Verfügung.

Übernehmen Sie auch kleinere Teilflächen, z.B. Gauben oder Anbauten?

Ja, wir sanieren und decken auch einzelne Dachflächen, Gauben, Erker oder Anbauten neu ein. Solche Teilmaßnahmen sind oft mit Spenglerarbeiten und dem Austausch einzelner Dachfenster verbunden. Auch bei Teilflächen achten wir auf saubere Anschlüsse und einen durchgängigen Dachaufbau.

Darf ich im Altstadtbereich von Biberschwanz auf Falzziegel wechseln?

Am Vordergebäude lässt die Altstadtsatzung beide Ziegelarten zu, jeweils unglasiert in Rot oder Rotbraun. Bei einem Kulturdenkmal oder in einer Gesamtanlage brauchen Sie zusätzlich die denkmalrechtliche Genehmigung. Sprechen Sie den Wechsel vorab auch wegen des Zuschusses bei der Stadt an, denn deren Fachwerk-Richtlinien nennen bei der Deckung ausdrücklich Biberschwänze.

Wem gehört in einer Wohnanlage in Langen das Dach, und wer gibt die neue Deckung frei?

Das Dach ist in der Regel Gemeinschaftseigentum nach § 5 WEG, deshalb beschließt die Gemeinschaft über die neue Deckung und nicht der einzelne Eigentümer unter dem Dach. Mieter melden Schäden ihrem Vermieter (§ 536c BGB). Für die Versammlung legen wir der Verwaltung nach der Besichtigung unser schriftliches Angebot vor.

Anfrage

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Dachtyp, Wohngebiet und Anliegen genügen für den ersten Schritt

Planen Sie eine neue Dacheindeckung in Langen? Als Dachdeckerbetrieb Schramm führen wir Steildach-Neueindeckungen, Dachsanierungen und Spenglerarbeiten im gesamten Rhein-Main-Gebiet aus. Nennen Sie uns Ihren Dachtyp (z.B. Satteldach, Krüppelwalm), Ihr Wohngebiet (z.B. Altstadt, Oberlinden, Steinberg, Im Loh) und Ihr Anliegen - ob Neueindeckung, energetische Sanierung oder Materialwechsel. Wir vergeben Termine zur Besichtigung und Beratung in Langen und Umgebung nach Absprache. Kontaktieren Sie uns mit Ihrer Anfrage.